Estimation théorique
Rue Vascosan,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vascosan,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 27 | RUE DEWAILLY | 3 | 56 | 47 | 68500€ | 1223€ |
2020-02-06 | 71 | RUE VASCOSAN | 5 | 89 | 123 | 205000€ | 2303€ |
2022-09-23 | 60 | RUE VASCOSAN | 5 | 82 | 96 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DAIRE | 4 | 63 | 76 | 177500€ | 2817€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DEWAILLY | 5 | 50 | 100 | 148700€ | 2974€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DAIRE | 4 | 60 | 57 | 182700€ | 3045€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DEWAILLY | 4 | 67 | 28 | 87000€ | 1299€ |
2021-10-02 | 24 | RUE VASCOSAN | 3 | 33 | 18 | 95000€ | 2879€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DAIRE | 3 | 62 | 52 | 90000€ | 1452€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DAIRE | 3 | 109 | 159 | 195000€ | 1789€ |
2021-02-24 | 75 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 67 | 195 | 180500€ | 2694€ |
2019-09-23 | 81 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 101 | 150 | 182000€ | 1802€ |
2023-03-21 | 30 | RUE DAMIS | 5 | 74 | 70 | 175000€ | 2365€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DAIRE | 2 | 49 | 42 | 109000€ | 2224€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VASCOSAN | 4 | 86 | 86 | 228000€ | 2651€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DAMIS | 4 | 85 | 70 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-30 | 46 | RUE RIGOLLOT | 4 | 72 | 150 | 153000€ | 2125€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DAMIS | 4 | 93 | 69 | 148000€ | 1591€ |
2020-05-27 | 87 | RUE VULFRAN WARME | 6 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-16 | 93 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 64 | 175 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DAMIS | 4 | 68 | 67 | 67500€ | 993€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DAMIS | 4 | 83 | 69 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-15 | 72 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 60 | 38 | 111820€ | 1864€ |
2019-12-04 | 1 | IMP FOSSIER | 4 | 55 | 0 | 131830€ | 2397€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DAMIS | 6 | 92 | 69 | 179000€ | 1946€ |
2021-04-01 | 14 | IMP FOSSIER | 4 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-26 | 15 | IMP FOSSIER | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-22 | 2 | IMP FOSSIER | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2020-02-14 | 20 | IMP FOSSIER | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2020-05-20 | 21 | IMP FOSSIER | 3 | 36 | 0 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 4 | IMP FOSSIER | 3 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2019-07-08 | 5 | RUE RIGOLLOT | 4 | 75 | 122 | 213000€ | 2840€ |
2023-03-01 | 5 | RUE RIGOLLOT | 4 | 75 | 122 | 263000€ | 3507€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DAMIS | 3 | 64 | 66 | 193700€ | 3027€ |
2022-02-28 | 70 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 39 | 72 | 180000€ | 4615€ |
2022-04-29 | 86 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 86 | 114 | 311100€ | 3617€ |
2020-12-03 | 68 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 69 | 98 | 185390€ | 2687€ |
2020-09-15 | 97 | RUE VASCOSAN | 4 | 88 | 107 | 169500€ | 1926€ |
2021-01-28 | 66 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 61 | 93 | 85000€ | 1393€ |
2023-03-14 | 74 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 84 | 97 | 127500€ | 1518€ |
2020-01-24 | 94 | RUE VULFRAN WARME | 8 | 200 | 202 | 334000€ | 1670€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DAIRE | 5 | 96 | 77 | 155000€ | 1615€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DUFRESNE | 4 | 41 | 49 | 85000€ | 2073€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VASCOSAN | 4 | 110 | 86 | 223500€ | 2032€ |
2022-11-07 | 7 | RUE VASCOSAN | 3 | 31 | 31 | 80000€ | 2581€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DIJON | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2022-12-28 | 5 | RUE VASCOSAN | 3 | 47 | 42 | 159030€ | 3384€ |
2022-05-09 | 104 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 72 | 94 | 211000€ | 2931€ |
2019-11-07 | 108 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 42 | 88000€ | 1956€ |
2020-03-10 | 53 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 56 | 56 | 75000€ | 1339€ |
2023-06-21 | 60 | RUE DE CASTILLE | 5 | 95 | 72 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-14 | 3 | RUE VASCOSAN | 5 | 67 | 41 | 110000€ | 1642€ |
2021-02-03 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 36 | 0 | 89000€ | 2472€ |
2019-06-21 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DUFRESNE | 3 | 68 | 56 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-10 | 45 | RUE DAIRE | 4 | 60 | 54 | 163500€ | 2725€ |
2022-10-04 | 23 | RUE POINTIN | 7 | 135 | 152 | 335000€ | 2481€ |
2020-10-22 | 60 | RUE RIGOLLOT | 2 | 54 | 35 | 65000€ | 1204€ |
2020-03-13 | 70 | RUE RIGOLLOT | 4 | 60 | 34 | 101000€ | 1683€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PAUQUY | 3 | 86 | 55 | 192000€ | 2233€ |
2021-02-08 | 44 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 125 | 215 | 305000€ | 2440€ |
2022-12-19 | 52 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 105 | 319 | 335000€ | 3190€ |
2019-08-12 | 42 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 55 | 57 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DUFRESNE | 3 | 40 | 48 | 148700€ | 3718€ |
2020-09-01 | 18 | RUE POINTIN | 6 | 85 | 112 | 253000€ | 2976€ |
2023-04-11 | 20 | RUE POINTIN | 5 | 114 | 122 | 327190€ | 2870€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DIJON | 6 | 121 | 138 | 395000€ | 3264€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE CASTILLE | 5 | 85 | 233 | 229000€ | 2694€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE CASTILLE | 4 | 88 | 98 | 320000€ | 3636€ |
2019-11-29 | 25 | RUE RIGOLLOT | 3 | 42 | 31 | 55000€ | 1310€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PAUQUY | 5 | 64 | 56 | 205000€ | 3203€ |
2020-11-04 | 38 | RUE POINTIN | 6 | 100 | 100 | 125000€ | 1250€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DE CASTILLE | 4 | 54 | 46 | 81000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 44 | RUE POINTIN | 4 | 85 | 99 | 233300€ | 2745€ |
2021-06-07 | 11 | RUE PAUQUY | 4 | 72 | 80 | 102000€ | 1417€ |
2022-05-12 | 50 | RUE POINTIN | 3 | 48 | 90 | 158000€ | 3292€ |
2021-07-30 | 7 | RUE PAUQUY | 4 | 65 | 47 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-29 | 5 | RUE PAUQUY | 3 | 80 | 53 | 174000€ | 2175€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DUCANGE | 5 | 103 | 148 | 381300€ | 3702€ |
2022-10-21 | 111 | RUE VULFRAN WARME | 10 | 280 | 329 | 640000€ | 2286€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 31 | 11 | 63000€ | 2032€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 51 | 77 | 115000€ | 2255€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 52 | 28 | 115000€ | 2212€ |
2022-06-01 | 26 | RUE PAUQUY | 5 | 65 | 58 | 189500€ | 2915€ |
2023-04-12 | 69 | RUE DAIRE | 2 | 58 | 54 | 115000€ | 1983€ |
2020-02-10 | 8 | RUE COQUEREL | 3 | 64 | 48 | 86000€ | 1344€ |
2019-06-18 | 126 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 88 | 71 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-19 | 126 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 88 | 71 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-17 | 28 | RUE PAUQUY | 5 | 83 | 60 | 158300€ | 1907€ |
2020-09-03 | 19 | RUE ROHAUT | 5 | 74 | 88 | 237000€ | 3203€ |
2020-06-22 | 10 | RUE COQUEREL | 3 | 41 | 54 | 117000€ | 2854€ |
2019-09-25 | 17 | RUE ROHAUT | 5 | 89 | 106 | 220000€ | 2472€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 188 | 198 | 562000€ | 2989€ |
2022-08-31 | 33 | RUE ROHAUT | 3 | 65 | 96 | 180200€ | 2772€ |
2021-09-21 | 41 | RUE ROHAUT | 3 | 84 | 97 | 187000€ | 2226€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DUCANGE | 6 | 94 | 100 | 193000€ | 2053€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DUCANGE | 4 | 105 | 131 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-23 | 45 | RUE ROHAUT | 5 | 77 | 73 | 165200€ | 2145€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROHAUT | 6 | 102 | 100 | 303000€ | 2971€ |
2021-05-27 | 115 | RUE VULFRAN WARME | 7 | 170 | 211 | 290000€ | 1706€ |
2022-10-06 | 5 | RUE ROHAUT | 3 | 75 | 53 | 210000€ | 2800€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 4 | 96 | 170 | 504710€ | 5257€ |
2019-11-13 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE CASTILLE | 4 | 60 | 42 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-16 | 8 | RUE CLABAULT | 3 | 53 | 74 | 160300€ | 3025€ |
2022-09-15 | 55 | RUE ROHAUT | 3 | 47 | 117 | 126800€ | 2698€ |
2023-01-06 | 10 | RUE CLABAULT | 4 | 79 | 76 | 236000€ | 2987€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PAUQUY | 5 | 64 | 68 | 218800€ | 3419€ |
2020-10-30 | 7 | RUE COQUEREL | 4 | 83 | 88 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DUCANGE | 4 | 100 | 128 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DUCANGE | 5 | 110 | 128 | 500000€ | 4545€ |
2022-05-03 | 79 | RUE DAIRE | 4 | 56 | 59 | 145000€ | 2589€ |
2020-04-22 | 76 | RUE POINTIN | 2 | 54 | 28 | 58500€ | 1083€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 150 | 214 | 140000€ | 933€ |
2022-03-28 | 15 | RUE COQUEREL | 4 | 114 | 156 | 320000€ | 2807€ |
2022-01-20 | 5 | RUE CLABAULT | 4 | 69 | 58 | 152000€ | 2203€ |
2021-03-25 | 28 | RUE ROHAUT | 5 | 60 | 33 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-01 | 30 | RUE ROHAUT | 3 | 54 | 39 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-29 | 61 | RUE ROHAUT | 3 | 43 | 36 | 131500€ | 3058€ |
2022-09-07 | 32 | RUE ROHAUT | 4 | 45 | 40 | 147000€ | 3267€ |
2021-10-21 | 12 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 129 | 154 | 365000€ | 2829€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ROHAUT | 4 | 51 | 75 | 95000€ | 1863€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ROHAUT | 3 | 51 | 60 | 93800€ | 1839€ |
2022-05-17 | 65 | RUE ROHAUT | 2 | 26 | 27 | 89000€ | 3423€ |
2020-01-30 | 11 | RUE MALAKOFF | 3 | 57 | 39 | 82500€ | 1447€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 110 | 79 | 281000€ | 2555€ |
2019-05-10 | 13 | RUE CLABAULT | 5 | 68 | 73 | 120000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 20 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 253 | 430 | 827500€ | 3271€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 7 | 95 | 136 | 365000€ | 3842€ |
2021-09-13 | 24 | RUE COQUEREL | 3 | 35 | 24 | 73000€ | 2086€ |
2019-10-18 | 15 | RUE CLABAULT | 4 | 75 | 59 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 8 | 95 | 90 | 300000€ | 3158€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 62 | 72 | 205000€ | 3306€ |
2023-06-16 | 140 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 36 | 38 | 86900€ | 2414€ |
2020-12-01 | 19 | RUE COQUEREL | 2 | 32 | 30 | 130660€ | 4083€ |
2023-05-30 | 98 | RUE POINTIN | 2 | 40 | 70 | 125000€ | 3125€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 55 | 78 | 215000€ | 3909€ |
2021-03-05 | 67 | RUE ROHAUT | 2 | 35 | 34 | 89900€ | 2569€ |
2022-12-23 | 140 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 34 | 42 | 87000€ | 2559€ |
2021-02-20 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 59 | 28 | 127000€ | 2153€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 78 | 71 | 191900€ | 2460€ |
2022-12-20 | 56 | RUE ROHAUT | 3 | 38 | 39 | 91200€ | 2400€ |
2022-01-31 | 5 | RUE LANGLES | 5 | 55 | 40 | 102500€ | 1864€ |
2021-01-18 | 52 | RUE PAUQUY | 5 | 97 | 108 | 97000€ | 1000€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 75 | 66 | 194000€ | 2587€ |
2019-07-23 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 60 | 26 | 107000€ | 1783€ |
2022-03-24 | 30 | RUE MALAKOFF | 2 | 44 | 42 | 135000€ | 3068€ |
2023-01-27 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 40 | 28 | 121250€ | 3031€ |
2021-04-16 | 8 | RUE CORNET | 3 | 66 | 42 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-29 | 8 | RUE CORNET | 3 | 66 | 42 | 110000€ | 1667€ |